Rénovation Générale
Pour vous aussi le confort chez soi est une priorité ? Confiez-nous l’ensemble de vos travaux et fidélisez vos locataires !
Nos experts Rénovtaloc regroupent l’ensemble des compétences pour la réalisation de vos rénovations complètes ou partielles tout corps d’état du sol au plafond, cuisine, salle de bain, pièce de vie, chambre…
Après la réalisation et validation par vos soins des plans 2D et 3D du projet, nous réalisons l’ensemble des travaux grâce à notre réseau d’artisans de confiance.
Quatre avantages à effectuer vos travaux de réhabilitation avec nous :
Optimisation et exploitation de l’ensemble des surfaces et des pièces
Augmentation de la valeur du bien et de votre rendement locatif
Suivi et coordination des travaux
Respect du cahier des charges
– Suivi et coordination des travaux,
– Respect du cahier des charges.
Quel est le coût d'une rénovation ?
Le coût de rénovation d’un bien dépend de l’état actuel de celui-ci, ainsi que du besoin et des attentes du client.
Par conséquent, Rénovtaloc décompose ces prestations en trois catégories :
Rafraichissement simple, comprenant peinture et papier-peint, vitrification des parquets, etc…
Rénovation partielle, comprenant revêtement de mur et de sol, modifications légères des réseaux de plomberie ou électricité, embellissement des pièces d’eau (cuisine, salle de bain et WC), remplacement de quelques radiateurs, etc…
Rénovation complète, comprenant la mise à nu du sol au plafond. Démolition et création de cloisons non porteuses, remplacement de porte et volets, rénovation complète de chaque équipement de la cuisine, salle de bain et WC, reprise totale des réseaux électriques et plomberie, etc…
Rafraîchissement simple
Entre 150 et 500 € TTC / m²
Rénovation partielle
Entre 500 et 800 € TTC / m²
Rénovation complète
Entre 800 et 1 300 € TTC / m²
Quelles sont les étapes d'une rénovation ?
Le respect de l’ordre des travaux dans une rénovation est important car il aura à minima un impact sur :
- La coordination des lots
- Le respect des délais et du planning
- La qualité et finitions des travaux
Travaux déductibles des revenus fonciers
Dans le cadre de travaux effectués en locations meublées ou nues, le propriétaire peut bénéficier de divers avantages fiscaux réduisant ainsi ses revenus fonciers imposables. Il existe trois typologies de travaux et tous ne sont pas éligibles à la déduction du foncier.
Les typologies de travaux :
Les travaux de réparation et d’entretien sont déductibles du foncier : maintenir ou remettre un logement en bon état sans modifier l’agencement.
Les travaux d’amélioration réduisent aussi le revenu foncier : apporter un élément de confort au logement ou à l’adapter aux conditions modernes sans modifier sa structure.
Les travaux de construction, de reconstruction ou d’agrandissement ne sont pas déductibles.