En 2024, MaPrimeRénov’ continue d’évoluer pour faciliter les travaux de rénovation énergétique des logements en France, notamment avec une attention particulière aux projets de rénovation globale. Ce dispositif, accessible à tous les propriétaires, est désormais au cœur des stratégies de rénovation énergétique d’ampleur.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est un dispositif d’aide à la rénovation énergétique qui a vu le jour le 1er janvier 2020, remplaçant définitivement le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Il a été conçu pour encourager les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, à entreprendre des travaux destinés à améliorer la performance énergétique de leurs logements.
En 2024, MaPrimeRénov’ se structure autour de deux axes majeurs :
- MaPrimeRénov’ Accompagné : Ce volet s’adresse principalement aux projets de rénovation globale, visant un gain énergétique d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette aide favorise les rénovations d’envergure, qui intègrent plusieurs types de travaux pour maximiser l’efficacité énergétique.
- MaPrimeRénov’ Décarboné : Ce volet cible les rénovations visant la sortie des énergies fossiles, avec un accent mis sur le remplacement des systèmes de chauffage non performants. L’isolation seule, par exemple, ne suffit pas à bénéficier de cette aide.
Le Forfait Rénovation Globale ou Rénovation d’Ampleur en 2024
La rénovation globale se distingue par une approche intégrée et coordonnée, englobant plusieurs types de travaux comme l’isolation thermique, le changement du système de chauffage, et d’autres interventions essentielles pour réduire significativement la consommation d’énergie. Ce forfait exige un audit énergétique préalable pour identifier les priorités de rénovation et assurer une planification efficace.
En 2024, la principale nouveauté réside dans le mode de calcul de l’aide. Alors qu’auparavant, un forfait fixe était attribué, le montant de MaPrimeRénov’ est désormais calculé en pourcentage du coût des travaux, avec un plafond de dépenses.
Pour y voir plus clair, sachez qu’un barème à code couleur est associé chaque niveau de revenu :
- MaPrimeRénov’ Bleu pour les foyers « très modestes » ;
- MaPrimeRénov’ Jaune pour les foyers « modestes » ;
- MaPrimeRénov’ Violet pour les foyers « intermédiaires » ;
- MaPrimeRénov’ Rose, enfin, pour les foyers « aisés ».
Peut-on cumuler plusieurs aides sur un même bouquet travaux ?
Les propriétaires peuvent toujours cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides comme l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro), qui permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts pour couvrir les frais restants après subventions. Toutefois, la prime Coup de pouce (Certificats d’économies d’énergie) n’est plus cumulable avec MaPrimeRénov’ pour les rénovations performantes, car les CEE sont intégrés dans le calcul de l’aide par l’Anah.
Les Conditions d’Éligibilité
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement doit être une résidence principale (propriétaire ou locataire), occupée depuis plus de 15 ans.
- Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) recensé dans l’annuaire officiel des artisans RGE
- L’ensemble du projet est obligatoirement supervisé par un opérateur appelé Mon Accompagnateur Rénov’ pour garantir la cohérence du projet et l’efficacité des travaux.
IMPORTANT : un seuil de performance énergétique à atteindre
Pour bénéficier du forfait de rénovation globale proposé par MaPrimeRénov’, il est impératif de respecter un seuil minimum de performance énergétique. Ce critère vise à assurer une réduction significative de la consommation annuelle en énergie primaire avant les travaux, en particulier pour les usages tels que le chauffage, le refroidissement et la production d’eau chaude sanitaire.
Jusqu’en 2023, il était exigé une réduction d’au moins 55 % de la consommation énergétique pour être éligible à cette aide.
En 2024, la prime de rénovation d’ampleur impose un gain énergétique de 2 classes minimum au Diagnostic de Performance Energétique (DPE).
Outre la réduction de la consommation d’énergie, les travaux doivent respecter plusieurs autres conditions pour être éligibles :
- Réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES) : Les travaux ne doivent en aucun cas augmenter les émissions de GES, mais plutôt contribuer à leur réduction.
- Audit énergétique obligatoire : Avant d’entamer les travaux, un audit énergétique complet doit être réalisé. Cet audit permet d’évaluer les différentes solutions techniques à mettre en œuvre et d’établir un ordre de priorité pour les interventions. Un simple diagnostic de performance énergétique (DPE) ne suffit pas à remplir cette condition.
- Interdiction d’utiliser des systèmes fossiles : Depuis le 1er avril 2023, il est interdit d’installer des systèmes de chauffage fonctionnant principalement avec des énergies fossiles, même si tous les autres critères de performance sont respectés.
Selon le rapport de l’Anah de 2022, les projets de rénovation globale réalisés jusqu’à cette date ont permis un gain énergétique moyen de 50,8 %.
Quels sont les travaux pris en charge par MaPrimeRénov’ accompagné ?
La liste des travaux éligibles dans le cadre du forfait de rénovation globale est très étendue, car l’objectif est de permettre aux propriétaires de réaliser un saut d’au moins deux classes au DPE. Parmi les travaux pris en charge, on retrouve notamment :
- Installation de systèmes de chauffage performants : Chaudières à granulés, chauffage solaire, pompes à chaleur (air/eau ou air/air), poêles à bûches ou à granulés.
- Isolation thermique : Travaux d’isolation des combles, des murs par l’extérieur, des planchers bas, des fenêtres et des baies vitrées.
- Installation de systèmes de ventilation : Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple ou double flux.
En parallèle, il est recommandé de profiter de ces travaux pour remplacer les anciennes ampoules par des LED, même si cela n’entre pas directement dans le calcul des économies d’énergie.
Il est également possible d’installer des panneaux photovoltaïques pour produire de l’électricité verte, bien que cette opération ne soit pas couverte par MaPrimeRénov’, mais par la prime à l’autoconsommation.
Quel est le montant de MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale ?
À partir de 2024 et pour les rénovations d’ampleur, le calcul de MaPrimeRénov’ se fait en pourcentage du coût des travaux hors taxes, avec un plafond de dépenses spécifique. Ce changement vise à adapter le montant de l’aide aux réalités économiques des travaux entrepris, tout en maintenant une dégressivité en fonction des revenus des ménages.
Exemple :
- Le ménage violet a donc droit à 55 000 € x 50 % = 27 500 €.
- Vous êtes un ménage violet (revenus intermédiaires) qui engage un projet de rénovation d’ampleur permettant de sauter 3 classes au DPE. Ainsi, la maison passerait de la lettre E à la lettre B.
- Les travaux coûtent 60 000 € HT. C’est plus que le plafond de dépenses fixé à 55 000 €.
Bonus Sortie de Passoire Thermique
Pour encourager les rénovations globales, MaPrimeRénov’ propose un bonus « sortie de passoire thermique » pour les logements qui passent des classes F ou G à D ou mieux. En 2024, ce bonus représente 10 % supplémentaires du coût des travaux, ce qui permet, par exemple, à un ménage très modeste (catégorie bleue) de financer jusqu’à 90 % des coûts hors taxes des travaux.
Dispositif Mon Accompagnateur Renov’ devient obligatoire
L’accompagnement par un professionnel agréé est désormais obligatoire pour tous les projets de rénovation globale.
Ce dispositif, bien que payant, bénéficie d’une prise en charge par l’Anah pouvant aller jusqu’à 100 % pour les ménages les plus modestes, avec un plafond fixé à 2 000 € :
- 100 % pour un ménage bleu ;
- 80 % pour un ménage jaune, soit 1 600 € maximum ;
- 40 % pour un ménage violet, soit 800 € maximum ;
- 20 % pour un ménage rose, soit 400 € maximum.
Les logements indignes bénéficient d’une couverture de 2 000 € supplémentaires.
Fin de MaPrimeRénov’ Sérénité en 2024
Le dispositif MaPrimeRénov’ Sérénité disparaît en 2024, remplacé par le parcours « MaPrimeRénov’ Accompagné », qui s’adresse à tous les ménages, qu’ils soient très modestes ou plus aisés. Ce changement vise à harmoniser l’accompagnement des travaux de rénovation globale, avec des barèmes réévalués pour une meilleure prise en charge des coûts.
Comment Bénéficier de Ma Prime Renov’ Globale ?
La procédure pour demander MaPrimeRénov’ reste simple et 100 % en ligne. Il suffit de suivre les étapes suivantes :
- Déterminer les travaux à réaliser (rénovation globale en l’occurrence).
- Obtenir des devis auprès d’artisans certifiés RGE.
- Créer un compte sur le site officiel (https://maprimerenov.gouv.fr) et fournir les informations nécessaires.
- Obtenir l’approbation et l’estimation de l’aide de l’Anah.
- Signer les devis et faire réaliser les travaux.
- Finaliser le dossier une fois les travaux terminés, en joignant les factures.
La prime est généralement versée sous deux à trois semaines après la validation finale du dossier.
Les trois Points Essentiels à Retenir :
- Accessibilité élargie : Le dispositif reste ouvert à un large public, incluant les propriétaires occupants, les bailleurs, ainsi que les copropriétés, pour favoriser la rénovation énergétique sur l’ensemble du parc immobilier français.
- En 2024, MaPrimeRénov’ évolue vers le parcours Accompagné : Ce nouveau dispositif remplace l’ancienne version de MaPrimeRénov’ Rénovation globale, offrant une aide destinée à financer plusieurs travaux après la réalisation d’un audit énergétique complet.
- Un calcul basé sur un pourcentage des coûts : Alors qu’auparavant, l’aide prenait la forme d’un forfait fixe, elle est désormais calculée en pourcentage du coût total des travaux, avec des taux variables selon les ressources des ménages, répartis en quatre catégories.
Pour en savoir plus sur Ma Prime Renov’ Accompagné :
